Что такое эскроу счета в УБРиР банке?

Безопасно осуществить денежный перевод и снизить риск невыполнения условий договорённости можно с помощью счёта эскроу от УБРиР.

Услуга предоставляется при совершении сделки с объектом недвижимости. Банк гарантирует контроль за выполнением пунктов договора и своевременный взаиморасчёт.

Что это такое?

Счёт эскроу используется для безналичного перечисления денег от покупателя к продавцу при заключении сделок с недвижимым имуществом.

Чаще всего данный счёт открывается в случае осуществления купли-продажи жилого или нежилого помещения. Формально с его помощью стороны могут избежать необходимости аренды банковской ячейки.

Преимущества счёта эскроу:

• гарантия безопасности будущей сделки;
• контроль со стороны банка за выполнением условий договорённости;
• доступные цены на открытие счёта;
• возврат средств покупателю при расторжении сделки;
• удобство осуществления расчётов;
• отсутствие риска мошенничества (например, получения фальшивых купюр);
• страхование денег, перечисленных на баланс;
• исполнение взаиморасчётов исключительно после выполнения обеими сторонами сделки всех оговорённых договором условий.

При получении данной услуги вам не понадобится передавать продавцу наличными. Средства зачисляются на специально открытый счёт в банке и хранятся там до момента выполнения сторонами условий сделки. При расторжении договора финансы возвращаются покупателю.

Клиентам гарантирована проверка купюр перед их зачислением на специальный счёт. В таком случае исключается риск мошенничества.

Как это работает?

Заключая договор купли-продажи, продавец и покупатель договариваются об условиях сделки (стоимости отчуждаемого объекта, порядке расчёта, способах вручения ключей и т. д.).

Чтобы безопасно передать определённую сумму денег, стороны обращаются в банк и заключают договор об открытии счёта эскроу.

В нём указываются условия получения денежных средств и обстоятельства, которые должны быть выполнены сторонами сделки. Покупатель зачисляет финансы на счёт сразу после его открытия или позднее в любой момент.

Онлайн заявка на кредитную карту УБРиР

Продавец получает право снять средства лишь после выполнения всех оговорённых договором обязательств:

• регистрации права собственности на имущество в Росреестре;
• получения правоподтверждающих документов покупателем;
• передачи ключей от объекта;
• выписки ранее прописанных в квартире жильцов;
• и т. д.

Узнать о зачислении денег на счёт можно с помощью оформления соответствующей выписки в банковском офисе.

Если по какой-либо причине сделка не состоялась, средства перечисляются обратно покупателю. Таким образом, данная услуга гарантирует безопасность расчётов.

Интересная статья: как оформить онлайн заявку на кредит наличными?

Как подать заявку в банк?

В настоящий момент договор об открытии данного счёта может быть заключён лишь в четырёх населённых пунктах:

• Тюмени;
• Воронеже;
• Екатеринбурге;
• Новосибирске.

Сделка оформляется между физическими лицами, а также между гражданами и компаниями-застройщиками.

Для заключения соответствующего договора клиент должен обратиться в ближайший офис, оказывающий данную услугу, с определённой документацией. Стоимость открытия и обслуживания счёта эскроу составляет 2 тыс. рублей.

При себе клиенту следует иметь:

• гражданский паспорт;
• договор о приобретении недвижимости;
• доверенность (если в офис обращается представитель заявителя).

В отдельных случаях специалист может запросить предоставление дополнительной документации, например, копии паспорта второй стороны сделки. Уточнить перечень, необходимый в вашем случае, стоит в офисе банка или по телефону 8-800-10-00-200.

Счёт открывается в день обращения сразу после проверки специалистом предоставленных документов. Зачислить деньги на баланс можно в любой момент.